Programme LMP - LMNP RESIDENCE LAGRANGE CITY A MARSEILLE (13008)

Investissez en résidence étudiante, de tourisme ou de loisir. Préparez votre retraite dans les meilleures conditions fiscales et patrimoniales, en choisissant le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) ou Non Professionnel (LMNP)
Vous avez une possbilité d’occupation de ce programme ou de tout autre programme du même gestionnaire national. Renseignez vous.

Illustration du programme :

Loueur Meublé à Marseille Prado

LAGRANGE CITY PRADO

Rue du Rouet
13008 MARSEILLE

France - Provence-Alpes-Côte d’Azur

Description du programme :

D’architecture contemporaine, cette résidence se situera à l’angle de la rue du Rouet et de la rue Vandel, à deux pas des espaces verts.

A proximité immédiate de la grande Avenue du Prado et de ses commerces, elle sera idéalement implantée au coeur du quartier d’affaires et permettra un accès direct, entre autres, au Parc Chanot et au Parc du 26ème Centenaire.
Cette résidence de standing proposera 69 appartements, du studio au 3 pièces, dont certains avec terrasse.

Côté prestations, elle offrira tout le confort nécessaire pour se ressourcer et se relaxer :
espace SPA, sauna, bain à remous, salle de petits déjeuners, accueil avec salon, laverie automatique et lingerie.

Une résidence haut de gamme au coeur du quartier d’affaires du Prado.

Vous avez le statut fiscal de Loueur en Meublé Professionnel ou Loueur en Meublé Non Professionnel.

Les avantages :
Vous récupérez la TVA sur votre achat.
Vous bénéficiez d’une fiscalité attractive grâce au statut de loueur en meublé.
Vous investissez en toute sérénité (bail ferme de 9 ans).

Avec le pack Évasion, chaque propriétaire a la possibilité d’occuper son bien au maximum 2 weekends de 2 nuits par an, ou 1 week-end de 3 nuits par an.

Rentabilité

Du T1 au T3 à partir de 116 000 € HT

Loyer garanti avec une rentabilité de 4,85% ht sur le prix immobilier ht seul (hors parking). Vous privilégiez les loyers garantis et les économies d’impôts à l’occupation de votre appartement.

Loyer garanti avec une rentabilité de 4,75 % + occupation de 2 week-ends de 2 nuits ou 1 week-end de 3 nuits.

Livraison 3 è me trimestre 2010

(L)

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